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Prix m2 Échirolles

Vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier à Échirolles (38130) et voulez vous renseigner sur les prix au m2 dans la 3ème plus grande ville du département de l’Isère (38) et principale commune de la banlieue grenobloise ? Vous voulez vendre votre appartement ou votre maison à Échirolles et voulez avoir une première estimation du prix auquel vous pourrez vendre votre bien ? Vous cherchez à réaliser un investissement locatif à Echirolles et avez besoin de connaître les prix au m2 pour étudier la faisabilité de votre projet immobilier dans cette commune située entre le Drac, le Vercors et Belledonne ?
Découvrez nos annonces d'appartement à vendre à Echirolles.

Bienvenue sur le site de Neodia, votre spécialiste de la transaction immobilière, de la location et de la gestion locative dans l’agglomération grenobloise depuis plus de 13 ans.
Nous mettons à votre disposition nos compétences, notre expérience ainsi que notre connaissance aiguisée du marché immobilier échirollois pour vous proposer une estimation précise des prix de vente au m2 dans la commune d'Échirolles. Toutefois, il est important de vous rappeler que le prix de vente de votre bien immobilier ou de celui que vous désirez acheter ne dépend pas uniquement de sa surface. Beaucoup de critères entrent en jeu pour déterminer le prix d’un bien immobilier à Echirolles, en premier lieu son emplacement exact - les prix peuvent fortement varier d’un secteur à l’autre - et l’état du bien. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel de l’immobilier. Lui seul pourra faire une estimation juste et précise du prix de votre bien immobilier selon la connaissance des critères du marché immobilier échirollois mais aussi de son expérience. N’hésitez pas : nous réalisons l’estimation de votre bien gratuitement !

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Prix immobilier Échirolles : évolution et tendances

Le prix de l’immobilier à Echirolles a beaucoup fluctué ces 10 dernières années pour atteindre aujourd’hui 1 938€, avec une moyenne basse à 1 5026€/m2 et une moyenne haute à 2 340€/m2, tous secteurs et tous types de bien confondus.
Si vous souhaitez vendre ou acheter un appartement Echirolles, il vous en coûtera en moyenne 1 874€/m2, la fourchette étant comprise entre 1 498€/m2 et 2 234€/m2. Pour information la moyenne du prix au mètre carré pour un appartement dans l’ensemble du département de l’Isère (38) est de 2 316 €/m2.

Prix m2 EchirollesSi vous souhaitez acheter ou vendre une maison à Echirolles, sachez que le prix au 1er octobre 2021 est de 2 679€/m2, tous secteurs confondus, avec une moyenne basse à 2 333€/m2 et une moyenne haute à 3 0176€/m2. Le prix au mètre carré pour une maison est donc nettement supérieur à celui d’un appartement à Echirolles, car le parc immobilier echirollois, qui se compose de 16 500 logements, est largement dominé par les appartements, les maisons ne représentant que 11% des logements, soit un petit peu moins de 2 000 maisons sur l’ensemble de la commune d’Echirolles. 

Si vous voulez acheter un terrain à Echirolles, sachez que le prix au m2 est plutôt élevé puisque selon le site consortium-immobilier.fr, il s’élève à 726€/m2, soit 3% de plus que sur les 3 derniers mois. 


Prix m2 Échirolles quartier par quartier 

Prix m2 Échirolles centre ville

Le centre-ville d'Echirolles a été pensé et construit au début des années 90 pour augmenter la cohésion urbaine de l'ensemble de la ville. L’objectif était de réunir des activités diverses, permettant la rencontre et la centralité. C’est au centre-ville qu’on trouve le grand multiplexe Pathé Echirolles, mais aussi le bowling, la seule patinoire de la métropole grenobloise appelée Pôle sud, le lycée de la commune mais aussi la plupart des restaurants, bars et fast-food. Le quartier centre-ville d’Echirolles prend place autour de la place des Cinq Fontaines et de son artère principale, l’avenue du 8 mai 1945. 

Prix moyen du m2 pour un appartement
au centre-ville d’Echirolles

Prix moyen du m2 pour une maison
au centre-ville d’Echirolles

2 066€/m2

2 709€/m2

 

Prix m2 La Frange Verte Echirolles

Comme son nom l’indique, le quartier de la Frange Verte à Echirolles est dominé par la nature de la Combe de la Gouderie qui borde le quartier sur son côté sud et qui regroupe plusieurs sentiers de promenades très appréciés des Grenoblois. Le quartier de la Frange Verte est également populaire pour son vaste Parc Robert Buisson - plus connu sous le nom de Parc de la Frange Verte.  Côté immobilier, la Frange Verte à Echirolles est un quartier résidentiel très prisé. Son parc immobilier est dominé par les maisons qui représentent 52% des 1 400 logements que compte le quartier. Autre fait marquant : le quartier accueille une écrasante majorité de propriétaires - 1 076 - pour seulement 239 locataires.

Prix moyen du m2 pour un appartement
à la Frange Verte - Echirolles

Prix moyen du m2 pour une maison
à la Frange Verte - Echirolles

2 685€/m2

1 986€/m2

 

Prix m2 quartier Commanderie - Echirolles

Au même titre que le quartier de la Frange Verte, le quartier de la Commanderie à Echirolles est un quartier résidentiel très familial - on y trouve un groupe scolaire important, l’école maternelle et élémentaire Joliot-Curie - et constitué principalement de maisons. En effet, les appartements ne représentent que 48% du parc immobilier. Situé au sud-est de la commune d’Echirolles, le quartier Commanderie est connu des grenoblois pour abriter l'hôpital sud du CHU Grenoble Alpes. 

Prix moyen du m2 pour un appartement
quartier de la Commanderie - Echirolles

Prix moyen du m2 pour une maison
quartier de la Commanderie - Echirolles

2 534 €/m2

3 238 €/m2

 

Prix m2 Le Rondeau - Echirolles

Typique des quartiers construits dans les années 70, Le quartier Le Rondeau à Echirolles est un aménagement urbain comportant plusieurs bâtiments isolés sous la forme de barres et de tours. Sur les 1 114 logements du quartier, 929 sont des appartements et 180 sont des maisons. Sur les 1 984 habitants du Rondeau à Echirolles, 668 sont des propriétaires et 349 sont des locataires.

Prix moyen du m2 pour un appartement
au Rondeau Echirolles

Prix moyen du m2 pour une maison
au Rondeau Echirolles

2 249€

3 014€/m2

 

Investissement immobilier à Echirolles

Maintenant que vous connaissez les prix au m2 dans tous les quartiers d’Echirolles, vous pouvez affiner votre projet d’investissement immobilier à Echirolles.
Sachez que le prix de la location au m2 à Echirolles est de 12€ en moyenne, soit le même prix que dans le reste du département de l’Isère. La moyenne basse du prix de location à Echirolles est de 10€/m2 alors que la moyenne haute est de 13€/m2.
Le meilleur rendement locatif à Echirolles est un studio ou un appartement de petite surface type T1 destiné aux étudiants, nombreux dans la commune. Le rendement locatif brut pour un studio à Echirolles est de 8.85%, moyenne calculée sur la vente de 18 biens de petites surfaces à Echirolles en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à Echirolles est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 7.67%

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