VENDRE BIEN, ACHETER MIEUX ! LOUER BIEN, GÉRER MIEUX !

Acheter

Louer

Viager

Référence

Astuce : Pour recommencer, cliquez sur le bouton ci-dessus, puis cliquez sur la carte pour dessiner votre secteur personnalisé.
  1. NEODIA immobilier
  2. >Immobilier Saint-Ismier

Immobilier Saint-Ismier

Saint-Ismier, commune grenobloise qui se loge entre la commune du Grésivaudan et celle de Biviers, est un lieu caractérisé par sa verdure et son calme. Notre agence immobilière Neodia y a trouvé sa place. Spécialisée dans la transaction et la gestion immobilière, nous vous guidons jusqu'à l'accomplissement de vos projets immobiliers. 

Qui sommes-nous ?

Les prix immobiliers à Saint-Ismier 

Localité réputée comme tranquille, où la qualité de vie est bonne, les prix immobiliers à Saint-Ismier sont en général élevés. 

Comptez en moyenne 5 018 € du m2 , tous types de biens confondus. 

Il est important de prendre en considération que le prix du m2 dépend de beaucoup de caractéristiques ! Effectivement, il varie en fonction de la localisation de votre logement, de son état (faut-il le rénover?), de sa typologie, de ses atouts (a-t-il une terrasse ? un jardin ? une piscine?), de sa superficie ou encore de son diagnostic de performances énergétiques. 

Récapitulatif du prix du m2 à Saint-Ismier selon la typologie du bien :

 

Maison

Appartement

Prix du m2 en moyenne

5 144 €

4 626 €

Prix du m2 le plus bas

3 644 €

3 277 €

Prix du m2 le plus haut

6 543 €

5 884 €

 

→ Le prix du m2 pour une maison est plus élevé que pour un appartement : il y a un écart de + 11,2 % ! 

 

Prix m2 du loyer à Saint-Ismier 

Locataires, si vous souhaitez connaître les prix moyens du m2 pour un loyer et vous, propriétaires, si vous souhaitez mettre votre bien en location, voici les données dont vous avez besoin. 

 

Loyer/m2 en moyenne

pour un T2

pour un T3

pour un T4

Appartement

15 €

15 €

14 €

14€

Maison

13 €

-

-

12€

 

L’évolution du prix du loyer pour un appartement est de + 4 % sur 5 ans.

L’évolution du prix du loyer pour une maison est de + 5 % sur 5 ans.

Locataires, nos conseils

Prix de vente par quartier à Saint-Ismier 

Pour mener à bien votre projet immobilier, il est essentiel de connaître les prix auxquels sont vendus les biens immobiliers à Saint-Ismier. Neodia vous propose une comparaison entre les appartements et les maisons par quartier.

Quartier

pour les maisons

pour les appartements

Prix m² Hameaux

4 083 €/m²

4 361 €/m²

Prix m² Corbonne-Centre-Maréchaux

4 431 €/m²

4 278 €/m²

 

Pour le quartier des Hameaux, le prix de vente pour les appartements est légèrement plus haut (  + 0,54 % ) que pour celui des maisons.

Pour le quartier Corbonne-Centre-Maréchaux, c’est le contraire. Le prix de vente pour les maisons est plus élevé que celui des appartements : on constate une différence de + 3,45 %.

💡 Bon à savoir : 

Un des quartiers les plus huppés et recherchés de Saint-Ismier est le quartier des Hameaux. Il comptait 4 612 habitants en 2015. Reconnu pour sa végétation vivace et sa quiétude, il est l’endroit où loger à Saint-Ismier ! 

Prix au m2 des villes voisines de Saint-Ismier 

Après avoir analysé les prix de vente à Saint-Ismier, nous vous proposons de les comparer à ceux de ses villes voisines. Connaître ces informations est nécessaire pour évaluer la valeur des biens immobiliers de votre commune sur le marché immobilier Isérois.  

Ville

Prix m2 moyen

Biviers

4 997 €

Domène

3 169 €

Le Sappey-en-Chartreuse

4 156 €

Le Versoud

3 495 €

Montbonnot-Saint-Martin

4 626 €

Saint-Nazaire-les-Eymes

4 569 €

Saint-Pierre-de-Chartreuse

2 472 €

Villard-Bonnot

3 002 €

On constate que le prix moyen du m2 à Biviers est 17,3% moins haut que le prix du m2 moyen à Saint-Ismier ! 

 

Estimation immobilière : une étape à ne pas négliger 

Vendeurs Ismérusiens, vous désirez vendre au mieux et dès que possible votre bien immobilier ? Pour cela, il est nécessaire de réaliser une estimation immobilière ! Neodia met son expertise à votre service afin de la réaliser. L’estimation permet d’analyser la valeur vénale de votre bien au moment où vous souhaitez vendre. 

Estimez votre bien gratuitement

Cette étape permet de lister toutes les caractéristiques à prendre en compte, comme par exemple : 

  • ses atouts ( terrasse, jardin, piscine…)

  • sa localité

  • son année de construction

  • sa surface

  • son DPE

  • son exposition

  • ses commodités proches…

Cette étape, quand elle est réalisée par des professionnels, vous assure une objectivité sans faille. Par exemple, l'estimation immobilière peut souvent être faussée, en surestimant à cause de l’attachement que vous portez à votre bien immobilier.

Immobilier Saint-Ismier

Le marché immobilier à Saint-Ismier

La population de Saint-Ismier compte actuellement 7 225 habitants.

75% des biens sont des maisons.

64% des biens sont des T5 (5 pièces).

66% des biens ont une superficie de + de 100 m2. 

 

Quel est le profil d’un acquéreur potentiel à Saint-Ismier ? 

La commune iséroise attire des personnes qui cherchent un bien à acheter de type appartement ou maison, de 3 pièces, leur budget s’élève à 300 000 €. Ils espèrent trouver le bien qui leur convient sous un délai d’un mois.

66 % des potentiels acheteurs aimeraient des transports à proximité.

63 % recherchent un quartier calme dont 60 % recherchent un paysage semi-urbain.

 

Evolution des prix à l’achat à Saint-Ismier

Pour l’achat d’un appartement, de 2016 à 2021, comptez une hausse de 34,3 %.

Pour l’achat d’une maison, de 2016 à 2021 le prix à l'achat a augmenté de 23 %.

Acheteurs et vendeurs, il est aussi primordial de prendre en compte le nombre de nouveaux habitants à Saint-Ismier ! 

De 2013 à 2018, + de 43,4% de nouveaux Ismérusiens sont venus s’installer ! Une information primordiale afin de viser au mieux votre rêve immobilier. 

Ils nous ont fait confiance : 

Vente Appartement 4 pièces 81m² Échirolles (38130) - photo
Compromis

199 000

Échirolles

4 pièces - 80,98

TERRASSE - RECENT - SECTEUR

25
Vente Terrain 746m² Saint-Ismier (38330) - photo
Coup de coeur

Saint-Ismier

746

VUE DOMINANTE - CALME - SOLEIL

2
Vente Terrain 1 084m² Saint-Ismier (38330) - photo
Coup de coeur

Saint-Ismier

1 084

VUE DOMINANTE - CALME - SOLEIL

3


sources données chiffrées : meilleursagents, lefigaroimmobilier, carte2france, seloger