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Immobilier Gresivaudan

Composé de 46 communes, le Gresivaudan est un vaste territoire du département de l’Isère implanté entre plaine et montagne. Selon l’Insee, le Gresivaudan comptait en 2018 près de 101 729 habitants et connaissait un solde migratoire positif, avec l’arrivée constante de nouveaux arrivants. 

Il faut dire que sa situation géographique entre la Capitale des Alpes - Grenoble, et les portes de la Savoie - Chambéry, lui confère un atout de taille. Sa qualité de vie, son dynamisme économique et son environnement remarquable entre les massifs de Belledonne ou de la Chartreuse font du Gresivaudan un secteur prisé et attractif, qui séduit majoritairement les familles ou les cadres supérieurs. Notre agence immobilière Neodia Immobilier à St Ismier vous présente ici toutes les informations sur l’immobilier dans le Gresivaudan.

Un projet Immo dans le Gresivaudan

Immobilier Gresivaudan

Immobilier dans le Gresivaudan : un marché solide et dynamique 

Le parc immobilier sur ce territoire de 676 km2 abrite pas moins de 52 868 logements, dont 80% de résidences principales. Si les demandes des candidats locataires ou acquéreurs étaient déjà fortes avant la crise sanitaire, ce phénomène tend à s’accentuer avec une demande toujours plus soutenue pour des biens avec extérieurs. Les maisons avec terrain ou les appartements en rez-de-jardin, avec terrasse ou balcon font partie des biens les plus prisés. Les prix immobiliers dans le Gresivaudan connaissent de grandes disparités en fonction de la localisation. Généralement, les communes situées aux portes de Grenoble, entre Meylan et la Terrasse se hissent en tête des prix les plus élevés. Si vous êtes propriétaire d'un bien, sachez que la période est opportune pour un projet de vente. Demande forte, raréfaction des biens immobiliers, prix de vente stables. Vous souhaitez en savoir plus ? 

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Prix immobiliers dans le Gresivaudan 

Voici quelques villes situées dans la vallée avec leurs prix moyens relevés au 1er juillet 2021. (*)

Communes du Gresivaudan

Prix m2 moyen - Juillet 2021

Saint-Ismier 

4 284 €

Biviers

4 388 €

Montbonnot-Saint-martin

4 072 €

Saint-nazaire-les-Eymes

3 922 €

Crolles

3 494 €

Lumbin

3 453 €

La Terrasse

3 092 €

Bernin

3 816 €

Agence immobilière du Gresivaudan

Spécialiste en achat, vente, estimation, location et gestion locative, Neodia Immobilier propose à sa clientèle un large choix de services immobiliers. 

Faire louer son bien dans le Gresivaudan

Pour les propriétaires bailleurs, notre activité de gestion locative dans le Gresivaudan permet de faire louer en toute confiance les produits d’investissements dans la vallée ou sur les hauteurs du Gresivaudan et de cibler le candidat locataire idéal. Notre expertise du secteur, du marché locatif et notre activité d’estimation locative assure aux bailleurs une mise en location sécurisée au juste prix, avec des loyers en cohérence avec le marché de la location.

Estimer et vendre son bien dans le Gresivaudan

Dans le cas d’un projet de vente immobilière, nous intervenons à différentes étapes : avis de valeur, estimation vénale, expertise du logement, mandat de vente, valorisation du logement, organisation des visites, gestion des offres d’achat, compromis de vente, acte authentique.

Devenir propriétaire dans le Gresivaudan

À la fois rural et urbain, le Gresivaudan offre un marché immobilier contrasté, mais solide. Côté immobilier ancien, il sera fréquent de trouver des maisons de village, maisons anciennes et maisons à rénover à vendre sur ce secteur. Sur le haut Gresivaudan au niveau des balcons de Belledonne, fermes et granges font partie des biens prisés par les candidats acquéreurs. Il faut dire que ces derniers offrent souvent de belles superficies, possèdent des dépendances, sont composés de matériaux de charme dont la pierre, le bois ou l’ardoise et disposent de vastes terrains attenants. Le petit plus : de nombreux biens à vendre sur les communes de Theys, Laval, Sainte-Agnès, la Combe-de-Lancey, Revel, Allevard ou Saint Martin d’Uriage offrent une  vue imprenable sur la vallée et les montagnes alentours.

Si vous préférez les biens immobiliers modernes et contemporains, vous serez également séduit par le secteur de la plaine du Grésivaudan. De nombreuses maisons individuelles construites récemment s’inscrivent dans la lignée des maisons d’architecte et villas contemporaines. Ligne épurée, matériaux soignés, architecture travaillée : ces maisons récentes offrent des prestations de qualité. Si vous cherchez une maison à acquérir, entre confort et standing, foncez sur le secteur du Gresivaudan. C’est principalement au cœur de la vallée, dans les communes situées au pied de la Chartreuse : Biviers, Saint-Ismier, CrollesBernin, Lumbin, etc. que vous trouverez votre bonheur ! Ces maisons neuves ou récentes disposent également de forts atouts : piscine, extérieur généreux, grande terrasse, climatisation, vue, accès rapide aux principaux axes routiers ou gares voisines.

Tous nos biens à vendre dans le Gresivaudan et aux alentours