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T4 Saint-Martin-d'Hères

LE CARINA

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 77,50m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : V1035

Compromis

Appartement - 4 pièces - 77,50 m² - Saint-Martin-d'Hères

SOLEIL - COMMODITES - CALME

SAINT MARTIN D'HERES LIMITE POISAT- LE CARINA - 16 RUE DOYEN GOSSE

Dans résidence sécurisée et clôturée (copropriété de 140 lots principaux) bien entretenue avec espaces verts et parking,
Venez découvrir cet agréable et lumineux 4 P+Cuisine de 77,50 m² au 3ème étage et avant dernier étage sans ascenseur. Il comprend une entrée de 5m2, un séjour de 19m2 ouvrant sur balcon Exposition SUD de 6.5m2, une Cuisine aménagée et équipée (mobilier, plaque feux gaz, four et hotte) avec loggia fermée de 3.5m2 (buanderie), un dégagement desservant 3 chambres de 10m2, une Salle d'eau (douche + meuble vasque) de 3.8m2 - Dressing de 2m2 et placards -

Un cellier privatif sur le palier de 4m2 est inclus dans le prix.
L'usage d'une Grande cave de 10.7m2 au rez-de-chaussée est possible.

Chauffage individuel au gaz récente - Radiateurs récents - Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Appartement refait à neuf en peinture en 2019.

Actuellement loué 702.50€ hors charges, fin de bail prévue 09/09/2022. Vendu libre à cette date au plus tard.
Proximité commerces, accès voie rapide et réseau autoroutier, transports en communs avec correspondance tramway pour campus domaine universitaire ligne E direct.

DPE nouvelle version CLASSE ÉNERGIE : D* . Classe Clim D
*(Fourchette entre 1042 et 1410 € selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Charges annuelles 953.38 € (avec entretien chaudière) au titre de l'exercice 2020 dont 612.61 € locatifs.
Taxe foncière 1295 € dont taxe ordures ménagères 156 €

Prix 164 000 € honoraires d'agence inclus
Idéal pour investissement ou 1er achat

Votre interlocuteur immobilier

Victor DIAFERIA

Négociateur

NEODIA IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Saint-Martin-d'Hères

Général

  • Réf. : V1035
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Saint-Martin-d'Hères
  • Code postal : 38400
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Prix : 164 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 238 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 613 €
  • Taxe foncière : 1 295 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 77,50 m²
  • Surface habitable : 77,50 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée + Electro

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/187/2022/04/12/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/187/2022/04/12/40/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1042€ et 1410€

Situation de ce bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères

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