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4p+c GRENOBLE

Bel ancien - lumineux - triple exposition

Vente 4p+c, 4 pièces, 3 chambres, surface 106m²

106.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : 3654.1

Vendu

Appartement - 4 pièces - 105,76 m² - GRENOBLE

Très belle localisation - Vue dégagée - beaucoup de charme

Très grand T4 situé en cœur de ville, au premier étage d'un bel immeuble ravalé, avec une triple exposition et une très jolie vue dégagée.
Proche jardin de ville. Belles cheminées et très beau parquet, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond Appartement avec deux portes palières.
Cet appartement est idéal pour une famille, mais aussi pour de la colocation. Il est également possible de le diviser facilement.
Cet appartement de 4 pièces s'organise comme suit :
La partie vie de 35 m2 se compose ainsi :
- une cuisine équipée de 8 m2 ouverte sur un espace repas de 10 m2.
- Cet ensemble communique avec un espace séjour-salon de 17 m2.
Il comporte aussi une très grand espace nuit composé ainsi :
- une très grande chambre parentale de 18 m2. Celle-ci communique avec une seconde chambre de 13 m2 avec un point d'eau. L'ensemble peut donc devenir une très belle suite parentale.
- une chambre de 12 m2
- une chambre de 8 m2, soit bureau, soit chambre d'enfant. Cette troisième chambre communique avec les 2 autres.
La salle de bains est composé d'un meuble double vasque, une baignoire et une douche.
Le WC est séparé.
Des rangements complètent l'appartement : un grand dressing et des placards.
Ce bien dispose aussi d'une cave et d'un galetas + un grenier.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Le chauffage est individuel au gaz
Digicode
Très faibles charges de copropriété : 700 euros / an. Immeuble ravalé et communs rénovés aussi.
Taxe foncière de 954 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent commercial en Immobilier N°820 783 538 - Delphine 06.19.22.81.93

Votre interlocuteur immobilier

Jérôme MANGIONE

Jérôme MANGIONE

Négociateur

NEODIA IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à GRENOBLE

Général

  • Réf. : 3654.1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Exclusivité SIA
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : GRENOBLE
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 315 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 350 € / semestre
  • Taxe foncière : 954 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 106 m²
  • Surface Carrez : 105,76 m²
  • Surface habitable : 106 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipee

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/274/2022/01/26/56/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/274/2022/01/26/56/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à GRENOBLE

  • Situation : CENTRE VILLAGE
  • Quartier : jardin de ville rue piétonnes
  • Transports : bus tramway accès autoroute
  • A proximité : Commerces, Commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Restaurants, Centre commercial

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