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T3 ECHIROLLES

HAUT BOURG - T3 - VUE DOMINANTE

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 66m²

66.40 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V1082

Exclusivité

Appartement - 3 pièces - 66,40 m² - ECHIROLLES

VUE - COMMODITES

ECHIROLLES, 6 rue de Provence, Dans copropriété bien tenue "Le Haut Bourg" - Vue magnifique pour ce grand T3 de 66 m² au 9ème étage sur 15 avec ascenseur

Il est composé d’une entrée de 10m2 avec placard aménagé et un dressing aménagé de 2.5m2, d'un séjour de 18m2 avec balcon exposé EST offrant un beau panorama sur Belledonne, une cuisine séparée de 9.4m2 où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination donnant accès à un second balcon avec vue sur la Bastille, 2 chambres de 9m2, une salle de bains spacieuse avec emplacement lave-linge de 6m2, un wc séparé.
Une cave en sous-sol est incluse.

L’électricité a été refaite, la peinture du hall, de la salle de bains, de la cuisine et d’une chambre ont été refaites à neuf (le séjour, une chambre, le wc mériteraient un rafraichissement).
Menuiseries, Sols, Cuisine et salle de bains à rénover pour mettre ce logement à votre goût et lui donner la touche qu’il lui manque.

Présence de survitrages sur menuiseries bois dans les chambres.
La façade de l'immeuble a été isolée dans les années 90/2000 (seul immeuble avec façades isolées sur les 3 bâtiments de la copropriété).
A proximité immédiate du Tramway ligne A direction PONT DE CLAIX L’ETOILE et FONTAINE LA POYA par GRENOBLE Victor Hugo et gare / gare d’ECHIROLLES à proximité, commerces et supermarché.

Statut : copropriété
Nbre de lots : 375 lots principaux
Procédure en cours : Non

quote-part annuelle des charges : 1687.47 € pour l'année 2020/2021 (chauffage, eau chaude, eau froide incluse)
Taxe foncière : 1384€

DPE NOUVELLE VERSION
Classe Energie : C / Classe GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 747,00 € et 1011,00 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Prix de vente : 82.000,00 € Honoraires à la charge du vendeur
www.neodia-immobilier.com

Votre interlocuteur immobilier

Victor DIAFERIA

Négociateur

NEODIA IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à ECHIROLLES

Général

  • Réf. : V1082
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Traditionnel

Localisation

  • Ville : ECHIROLLES
  • Code postal : 38130
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 82 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 141 € / mois
  • Dont charges récupérables : 1 270 €
  • Taxe foncière : 1 384 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 66,40 m²
  • Surface Carrez : 66,40 m²
  • Surface habitable : 66,40 m²
  • Nb. d'étages : 15
  • Etage : 9
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Urbain
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Sans cuisine

Copropriété

  • Nombre de lots : 375
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 687 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/153/2023/01/19/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/153/2023/01/19/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 747€ et 1011€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à ECHIROLLES

  • Environnement : Quartier résidentiel
  • Quartier : Granges "Le Haut Bourg"
  • Transports : Bus, tram et gare Sncf

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