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Maison de Ville Grenoble

GRENOBLE HYPER CENTRE - PORTE DE FRANCE

Location Maison de Ville, 3 pièces, 2 chambres, surface 79m²

78.84 m²

2 chambres

Réf. : G421

Maison - 3 pièces - 78,84 m² - Grenoble

Atypique - SPACIEUX

GRENOBLE, Hyper Centre - Esplanade / Porte de France secteur Quais, au 2 route de Lyon,

Unique, maison individuelle du 18ème siècle atypique avec extérieur terrasse/jardin (recouvert de faux gazon pour limiter l'entretien, cour fermée).
Sa surface de 78m2 agencée comme un loft avec de beaux volumes ouverts vous offrira au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 33m2 avec pierres apparentes / cuisine ouverte (non aménagée non équipée sauf hotte), un cellier espace buanderie de 10m2 adossé à la montagne, une cave accessible depuis une trappe au sol dans le séjour d'une surface de 13m2. Un petit balconnet en contre bas du trottoir permet un second accès à la rue.
La terrasse offre un bel extérieur accolé à la roche de la Bastille, un cabanon pour garer les vélos est également présent.
A l'étage, un dressing aménagé de 2m2, une double chambre non séparée de 30m2 où vous pourrez faire un coin bureau ou une chambre enfant donnant accès à une mezzanine fermée de 15.7m2 au sol (surface inférieure à 1.80m), une salle de douches de 5m2 avec un second wc et 2 fenêtres.

Beaucoup de charme au rendez-vous.

Double vitrage PVC et Chauffage individuel électrique par radiateur performant.

LOYER MENSUEL 970 € sans charges.
DÉPÔT DE GARANTIE 970 €.
HONORAIRES LOCATION 829,50 € TTC (dont 197,50 € d'honoraires état des lieux)

DPE NOUVELLE VERSION -
CLASSE ÉNERGIE : E . CLASSE CLIMATIQUE : B
Fourchette de consommation comprise entre 1536 et 2078 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

Visites sur rendez-vous / Disponible de suite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre interlocuteur immobilier

Victor DIAFERIA

Négociateur

NEODIA IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : G421
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Maison
  • Disponibilité : immédiatement
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Loyer : 970 € par mois, charges comprises
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 830 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 198 €
  • Dépot de garantie : 970 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 78,84 m²
  • Surface Carrez : 78,84 m²
  • Surface habitable : 78,84 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteurs
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Mobilier uniquement

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/317/2023/01/26/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/317/2023/01/26/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1536€ et 2078€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Bastille
  • Transports : tram
  • A proximité : Commerces, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute

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