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T3 Grenoble

T3 avec 2 TERRASSES - GRENOBLE GARE / IMP GEM

Location T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 48m²

48.05 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : G354

Appartement - 3 pièces - 48,05 m² - Grenoble

GRENOBLE 37 rue Casimir Brenier HYPER CENTRE VILLE / GARE, emplacement exceptionnel et coup de coeur,

agréable T3 de 48m2 au 8ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard aménagé, un salon et cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un micro ondes d'une surface de 18m2 donnant sur une terrasse de 13m2 côté Bastille plongeant sur le toit de la Basilique du Sacré-Coeur, 2 chambres de 9.6 et 10.5m2 donnant sur une terrasse de 12m2, une salle de bains avec baignoire d'angle, fenêtre, meuble vasque, WC et emplacement Lave Linge de 3.1m2.

Prestations soignées : double vitrage PVC et revêtements modernes.
Chauffage individuel par poêle Gaz AUER, production d'eau chaude par Cumulus électrique.

Une cave en sous-sol est incluse.

A proximité immédiate du tramway A et B arrêt gare direction Presqu'ile ou domaine universitaires, commerces, accès rapide à toutes commodités de l'hyper centre ville de GRENOBLE.

Loyer 750 € + provisions mensuelles sur charges 28 € avec régularisation annuelle.
Taxe ordures ménagères une fois l'an : 135 € pour l'année 2021
Dépôt de garantie 750 €.

Honoraires de location 408 € dont 108 € de frais d'état des lieux.
Libre dès le 1er Octobre 2022

DPE ANCIENNE VERSION du 09/06/2021 -
CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F.
Logement énergivore à consommation énergétique excessive
(Estimation de 1388 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015)

www.neodia-immobilier.com

Votre interlocuteur immobilier

Victor DIAFERIA

Négociateur

NEODIA IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : G354
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Disponibilité : 01/10/2022
  • Standing : Bon standing

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Loyer : 778 € par mois, charges comprises
  • Charges : 28 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 408 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 108 €
  • Dépot de garantie : 750 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,05 m²
  • Surface Carrez : 48,05 m²
  • Surface habitable : 48,05 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Acova
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée + Electro

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/407/2021/06/09/68/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/407/2021/06/09/68/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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