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T3 Grenoble

SPACIEUX ET BEAU 3 P+C

Location T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 88,90m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : V1044

Appartement - 3 pièces - 88,90 m² - Grenoble

COMMODITES - VOLUME - BELLES PRESTATIONS

GRENOBLE - 41Bis RUE ABBÉ GRÉGOIRE angle Nicolas Chorier ; proximité GEM école de commerce / Berriat

Beau 3 P+C 89 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble traditionnel à deux pas de toutes les commodités, refait avec des Prestations de qualité.

Il comprend une entrée de 14m2 ouverte sur un Grand Séjour 27,5 m² avec parquet huilé, une cuisine de 11.5m2 aménagée contemporaine et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte donnant accès à une Terrasse de 13 m² sur cour intérieure, au calme, 2 chambres de 15.4 et 14.1m2, une salle de bains de 5.7m2 avec baignoire et meuble vasque, WC suspendus séparés, Rangements aménagés.

Le Chauffage est Individuel au Gaz (chaudière récente), Huisseries PVC Double Vitrage.

Une cave de 5.7m2 au sous-sol et un Galetas de 12.6m2 au dernier étage sont inclus dans la location.
A proximité des marchés de l'Estacade et Saint Bruno, école de management, bus ligne 12 à quelques mètres et tramway arrêt A à 3 minutes à pied. Toutes commodités accessibles directement (supermarché à quelques mètres et commerces).

Loyer mensuel : 850 € + 45 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 850 € - Honoraires Location charge locataire : 720 € TTC (dont État des lieux 180 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMATIQUE : D
Fourchette de consommation comprise entre 1195 et 1617 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

Disponible de suite / VISITES SUR RDV

Votre interlocuteur immobilier

Victor DIAFERIA

Négociateur

NEODIA IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : V1044
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Traditionnel

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Sud-Nord

Montant

  • Loyer : 895 € par mois, charges comprises
  • Charges : 45 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 720 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 180 €
  • Dépot de garantie : 850 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 88,90 m²
  • Surface habitable : 88,90 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée + Electro

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/180/2022/05/25/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/180/2022/05/25/36/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1195€ et 1617€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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